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PERITO TASASOR JUDICIAL INMOBILIARIO Y URBANISTICO. 
Asociado nº 02602 - ASPEJURE.  

Nuestras especialidades:

1. Construcción/Edificación. 
2. Urbanismo.  
3. Inmuebles.  
4. Agente inmobiliario.  
5. Gestión técnica de la propiedad inmobiliaria.  
6. Tasación juridica.  
7. Valoración de Bienes Inmuebles. 
8. Peritación de daños de bienes inmuebles.  
9. Valoración de contenidos.  
10. Litigios. 
11. Reparto de patrimonio.  
12. Divorcios.  
13. Herencias. 
14. Notarias. 
15. Valoración de Impuestos.
16. Liquidación de Impuestos por ITP. 
17. Sucesiones y donaciones.  
18. Asesoría.

Funciones y Objetivos del Perito Judicial El Perito Judicial es un experto en un área, es reconocido como un auxiliar de las Cortes de Justicia que colabora con la administración de justicia en todos los aspectos científicos o técnicos y encargado de solucionar en un proceso legal la aceptación de la verdad científica y la entrega de real contundencia de las pruebas presentadas.

El Perito Judicial Inmobiliario es un técnico cualificado cuya especialidad radica en cuestiones relacionadas con los inmuebles. Se encarga de ejecutar, aplicar y utilizar las técnicas y recursos adquiridos a través de sus conocimientos y formación, para realizar y justificar valoraciones inmobiliarias ante órganos judiciales.

Peritaciones y valoraciones:

• Litigios relacionados con la compra-venta de propiedades. -Repartos de patrimonio. -Divorcios. -Tutelas. -Herencias: “para poder hacer un reparto equitativo”. -Valoraciones de alquileres.

Tasación de inmuebles: A la hora de realizarlas, el profesional evalúa la propiedad haciendo una valoración de mercado. Tiene en cuenta el estado en el que se encuentra, la zona en la que está ubicada o los daños que pueda tener para poder establecer el valor real del mismo.


               

Las tasaciones inmobiliarias son realizadas por expertos en el sector inmobiliario, tienen por finalidad establecer el precio real de un activo.

El experto elabora el informe de valoración de inmuebles, siguiendo para ello una norma legal. Esto puede realizarse para ser remitido tanto a un juzgado como a particulares, empresas o administraciones.

También se realizan tasaciones de los daños que haya sufrido un inmueble, producto de algún evento natural o de otra índole. Igualmente, en casos de embargo o procesos de subasta, se requiere la tasación de las propiedades que tenga el demandado.

¿Qué son las tasaciones inmobiliarias? 

Una tasación inmobiliaria es un proceso por el cual se realiza la valoración de bienes inmuebles determinando el valor actual de un inmueble.

Cómo se mencionó anteriormente, es un procedimiento reglamentado en la norma ECO/805/2003 y otras normativas.

Este es uno de los requisitos que solicitan las administraciones públicas cuando necesitan realizar un trámite.

También es un requisito habitual para solicitar créditos, ya que ponen como garantía de un préstamo, un bien mueble o inmueble.

Además se necesita cuando se va realizar una compraventa de un inmueble.

Ahora bien, ¿por qué es importante este servicio? Porque ayuda a garantizar una transacción inmobiliaria satisfactoria.  De esta forma garantizamos que la operación que hagamos se haga bajo un precio y condiciones justas para ambas partes.

En nuestra empresa contamos con los mejores profesionales, los cuales están altamente capacitados para asumir esos roles. Garantizamos que daremos una valoración objetiva y justa a tu patrimonio.

Norma ECO/805/2003

Todas las tasaciones inmobiliarias se realizan siguiendo lo establecido en la norma ECO/805/2003 y otras legislaciones al respecto. Las mismas establecen las normas de valoración de inmuebles.

Debido a los diversos tipos de inmuebles que existen en el mercado, la tasación de estos activos puede variar. La razón de esto es la aplicación de metodologías más exactas en función de las particularidades de cada tipo de propiedad.

Algunas de las tasaciones que realizamos, son de:

• Viviendas.
• Locales.
• Promociones.
• Edificaciones industriales.
• Terrenos.
• Parking.
• Fincas.

En cuanto a los elementos técnicos que los expertos consideran para la elaboración del correspondiente informe y la tasación respectiva, destacan éstos:

• La ubicación del inmueble a evaluar.
• Los servicios próximos: zonas verdes, servicios, hospitales, centros comerciales. 
• La superficie y distribución.
• Las vistas y áreas verdes circunvecinas.
• La calidad de los materiales de construcción.
• La situación del inmueble dentro del edificio.
• La antigüedad del inmueble.

Estos informes son de gran importancia, ya que determinan aspectos como: 

• Reparto de herencias.
• Transmisión de  inmuebles.
• Separación de bienes.
• Liquidación de empresas.
• Reclamación en expropiaciones.
• Tasaciones inmobiliarias para aportar garantías  empresariales a instituciones públicas.
• Compra ventas.
• Subastas.
• Relaciones del impuesto de plusvalía.
• Procesos de quiebras.

Contamos con los mejores profesionales, los cuales están altamente capacitados para asumir estos procesos, con la mayor objetividad, profesionalidad y alto rigor técnico.

Tasaciones inmobiliarias oficiales

Las tasaciones inmobiliarias oficiales son realizadas por expertos certificados para realizar este trámite.

Los  informes que efectúan cumplen con todos los requisitos legales y técnicos que conllevan la referida valoración. Esto garantiza que el mismo tenga un alto nivel de objetividad e imparcialidad, a la hora de emitir alguna valuación y observación.

Este tipo de tasaciones se realizan cumpliendo unos métodos apropiados. De esta manera, se puede determinar de manera exacta el valor real de un inmueble.

Las tasaciones oficiales son informes muy específicos que deben ser ejecutados por tasadores autorizados. 

Esto no debe confundirse en ningún caso, con una simple inspección de la vivienda, que pudiera efectuar un tasador no autorizado.

En nuestro gabinete tenemos un objetivo muy definido. Ofrecer a nuestros clientes un servicio de tasaciones oficiales que cumplen con los más altos estándares de precisión y objetividad. Contáctenos para que conozca mucho más sobre este servicio específico.

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Perito judicial inmobiliario honorarios / precio

Es importante señalar que los honorarios o precio del perito judicial inmobiliario no son fijos. Estos dependen de varios elementos, entre los que destacan la propia dificultad técnica del inmueble a valorar y sus particularidades. 

Entre los aspectos más importantes a considerar, destacan los siguientes:

• Dedicación necesaria del experto
• Titulación requerida del perito para el caso a considerar
• Valor del bien inmueble a tasar
• Desplazamientos, visitas al inmueble a evaluar y reuniones con los propietarios e interesados.
• Urgencia de realizar el peritaje. 
• Número y tipo de pruebas a realizar, entre las que pueden destacar mediciones, registro de la propiedad, gestiones ante el Ayuntamiento, etc.
• Honorarios recomendados para cada tipo de caso.

Es importante tener en cuenta que los honorarios que la Ley recomienda y que sirven de referencia, según el tipo de inmueble, son los siguientes:

• Para viviendas unifamiliares: entre 300 a 1.000 €
• Edificios plurifamiliares: dependiendo de la superficie entre 300 a 3.000 €
• Locales comerciales y naves industriales entre 300 a 1.500 €
• Para parcelas y fincas rústicas, los honorarios deberían rondar entre los 500 a 1.500 €
• En el caso de solares, los mismos rondarán entre los 400 a 10.000 €
• Y en relación a la tarifa mínima independientemente del uso, estaría en el orden de los 300 €.

Es importante considerar que estos honorarios mencionados fluctúan en función del valor del inmueble. Y en el caso de ser éste superior a los 3 millones de euros, se adoptan otros baremos para esas situaciones. 

En nuestro Gabinete ofrecemos cotizaciones competitivas en materia de peritaje, en comparación con las que se manejan actualmente en el mercado.

Si deseas solicitar un presupuesto no olvide indicar la finalidad de la tasación (juzgado, agencia tributaria, divisiones) Rellena el formulario.

Aquí puedes enviarnos información sobre tu inmueble, la revisaremos lo antes posible.

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